保证金账户需要备案吗(农民工工资保证金专户是备案户)

一、贷款要保证金吗

1、二、银行贷款时为什么还要交保证金？

2、正规的银行贷款不交保证金。收费的话也没有银行收的费用，如果是抵押类贷款，涉及到抵押物的评估费，这个费用是评估公司收的，还有办理抵押的抵押登记费，这个费用是银行出，客户不出。整体下来，抵押类客户就出个抵押物评估费。银行的保证金也有，但不是针对贷款的。其他金融产品的，如承兑汇票，要先交保证金，之后才可以开出汇票。这个保证金也是正规的、业务性的保证金，不涉及贷款。

3、贷款是不需要交保证金的，有些贷款需要中介费，需要包装费，你自己应当谨慎处理

4、银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5％，多则20％（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者同时支付保证金的相应存款利息。按揭贷款保证金比例一般是15％。按揭贷款保照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。保证金账户中的资金被，原因在于有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿

5、按揭贷款保证二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

6、（一）选房：选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获款的顺利取得。

7、（二）购房者在确认自己选择的房产得到应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

8、（三）合同签订：签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认条件后，发给购房者同书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额他权利义务。

9、（四）办理相关手续：办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同办理抵押登记备案手续变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

10、（五）办理完成：开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

二、银行账户都需要报给税务局备案吗

根据《中华人民共和国税收征收管理法》(中华人民共和国主席令第49号)第十七条规定,从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定,持税务登记证件,在银行或者其他金融机构开立基本存款账户和其他存款账户,并将其全部账号向税务机关报告.

另外,根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(国务院令第362号)规定,从事生产、经营的纳税人应当自开立基本存款账户或者其他存款账户之日起15日内,向主管税务机关书面报告其全部账号;发生变化的,应当自变化之日起15日内,向主管税务机关书面报告.

因此,企业开立的全部银行账户都应在开立之日起15日内向税务机关书面报告.

公司基本户转账到公司账户都要开发票.

通过公司基本账户转入个人账户,来无论金额大小,银行都需要对款项的用途进行审核,付款单位需对款项用途的真实、合法性负责.银行审核通过,款项才能转出的.人行规定符合以下用途的单位款项可以入个人结算自账户:

(三)债券、期货、信托等投资的本金和收益.

(六)证券交易结算资金和期货交易保证金.

(十一)其他合法款项.如果您的款项是这个用途范围以内的,可以转给个人,但是如果涉及的款项金额较大,那么银行可能要审核纸质的证明用途的证明材料,款项才能转出的.

从公司账户过账应该怎么账务处理

答:这样做不符合《支付结算办法》,也容易让税务机关产生怀疑,但是实质上你公司仅仅是借用账户,没有进行偷税漏税的行为应该没有问题

2、缴税是按收入的比例来缴纳的.但实际上很多企业是按发票金额缴税的.

所以如果税局来查对公账户的进出账时,发现银行往来资料里存在不开票未缴税的收入信息时,就需要补缴税和缴纳罚款了.所以企业必须保证每笔进出款都要有依有据.?企业银行所有帐户都需到税局报备,而且还有时间限制,就是在开立之日起15日内向税务机关书面报告,而且企业银行所有帐户进账都是需要开具发票的,大家还有任何问题都可以来本网站,更多名师为您保驾护航.

三、农民工工资保证金专户是备案户

1、目前所有银行账户都不是核准类的账户了。全部改为备案制度。

2、农民工工资保障金专用账户目的保障农民工工资权益的账户，账户内有工程总包商上缴的务工人员工资支付保证金。为预防和解决建筑领域拖欠和克扣农民工工资问题，维护务工人员的合法权益，保持社会稳定，促进建筑领域的健康发展。

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